BİLGİ İÇİN
0212 615 43 72
Pazarlama Planı
Altın Emlak Gaziosmanpaşa
Satış ve Kiralama Sürecini Nasıl Yönetiyoruz?
Gayrimenkulünüzü sadece ilana koymuyoruz. Doğru fiyatı belirliyor, profesyonel sunum hazırlıyor, doğru alıcı veya kiracıya ulaştırıyor ve süreci güvenli şekilde sonuçlandırıyoruz.
Bizim farkımız süreç yönetimidir
Piyasada ilan vermek kolaydır. Zor olan; doğru fiyatı belirlemek, doğru alıcı veya kiracıyı bulmak, süreci yasal ve güvenli şekilde tamamlamaktır. Altın Emlak Gaziosmanpaşa olarak her portföyü kendi içinde analiz eder, satış ve kiralama için ayrı strateji oluştururuz.
Hedefimiz:
Gayrimenkulünüzü doğru kişiye, doğru sürede ve güvenli işlem akışıyla ulaştırmak.
01
Satış Sürecini Nasıl Yönetiyoruz?
Satışta amaç sadece alıcı bulmak değildir. Doğru fiyat, doğru pazarlama ve güvenli tapu süreci birlikte yönetilmelidir.
1
Bölge Analizi ve Değerleme
Dairenin proje, blok, kat, cephe, manzara ve iç durumu analiz edilir. Sadece ilan fiyatına değil, gerçek piyasa hareketine bakılır.
2
Satış Stratejisi Oluşturma
Hedef alıcı profili belirlenir. Oturum alıcısı, yatırımcı veya kredi kullanacak müşteri için satış dili ayrı ayrı planlanır.
3
Profesyonel Sunum Hazırlığı
Fotoğraf, video, ilan başlığı ve açıklama metni satışa uygun hale getirilir. Portföyün güçlü tarafları öne çıkarılır.
4
Dijital Pazarlama ve Yayın
İlan portalları, sosyal medya, müşteri havuzu ve bölgesel pazarlama kanalları birlikte kullanılır. Amaç doğru alıcıya ulaşmaktır.
5
Alıcı Filtreleme
Gelen talepler değerlendirilir. Alıcının bütçesi, kredi uygunluğu ve işlem ciddiyeti kontrol edilerek zaman kaybı azaltılır.
6
Gösterim ve Pazarlık Yönetimi
Daire gösterimleri planlı yapılır. Alıcının beklentisi, itirazları ve pazarlık süreci profesyonel şekilde yönetilir.
7
Kapora ve Sözleşme Süreci
Kapora, ödeme planı, teslim tarihi ve özel şartlar netleştirilir. Taraflar arasındaki anlaşma yazılı hale getirilir.
8
Tapu Tescili ve Teslimat
Tapu randevusu, ödeme akışı, güvenli ödeme, evrak takibi ve teslimat süreci son aşamaya kadar kontrollü ilerletilir.
02
Kiralama Sürecini Nasıl Yönetiyoruz?
Kiralama sürecinde hedef sadece hızlı kiracı bulmak değildir. Doğru kiracı, doğru sözleşme ve sorunsuz teslimat esastır.
1
Kira Değeri Analizi
Proje, daire tipi, eşya durumu, kat, cephe ve güncel kiralık emsaller incelenir. Doğru kira aralığı belirlenir.
2
Kiracı Profili Belirleme
Daireye uygun kiracı tipi belirlenir. Aile, kurumsal çalışan veya uzun süreli oturum düşünen adaylar önceliklendirilir.
3
İlan ve Sunum Hazırlığı
Dairenin güçlü özellikleri öne çıkarılır. Fotoğraf, açıklama, lokasyon ve site avantajları doğru dille sunulur.
4
Kimlik ve Finansal Kontrol
Kiracı adayının kimliği, çalışma durumu, gelir yapısı ve ödeme kabiliyeti değerlendirilir. Riskli adaylar elenir.
5
Sözleşme Hazırlığı
Kira bedeli, depozito, aidat, teslim şartları, demirbaşlar ve özel hükümler netleştirilerek sözleşme hazırlanır.
6
Tahliye ve Teslim Belgeleri
Gerekli durumlarda tahliye taahhütnamesi, demirbaş listesi ve teslim tutanağı hazırlanır. Süreç kayıt altına alınır.
7
Abonelik ve Teslimat Takibi
Anahtar teslimi, sayaç bilgileri, abonelik geçişleri ve dairenin teslim durumu planlı şekilde takip edilir.
8
Kira Sonrası Takip
Kiralama sonrası iletişim, teslimat veya ödeme başlangıcı gibi konularda taraflar arasında koordinasyon sağlanır.
03
Güvenli İşlem ve Profesyonel Takip
Satışta da kiralamada da en önemli konu güvenli süreç yönetimidir. Yanlış fiyat, eksik sözleşme, hatalı teslimat veya kontrolsüz müşteri seçimi sonradan ciddi sorunlara yol açabilir.
Doğru fiyat analizi
Profesyonel ilan yönetimi
Alıcı ve kiracı filtreleme
Sözleşme ve belge takibi
Tapu ve teslimat koordinasyonu
Satış sonrası destek
Gayrimenkulünüz İçin Net Bir Yol Haritası Çıkaralım
Satış, kiralama veya yatırım süreciniz için portföyünüzü birlikte değerlendirelim. Doğru fiyatı, doğru stratejiyi ve en hızlı sonucu planlayalım.